Dolf de Roos we wstępie do książki "Real Estate Riches" pisze o tym, że nigdy nie pracował. Skorzystał z chętnie udzielanych przez banki kredytów i zainwestował pożyczone pieniądze w nieruchomości. Rozsądnie zarządzając tymi inwestycjami zgromadził ogromny majątek, wypełniając swoją kolumnę aktywów używając... cudzych pieniędzy.
Dolf przedstawia następujące zasady inwestowania w nieruchomości:
Dolf de Roos przedstawia w swojej książce najważniejsze zasady inwestowania w nieruchomości, które otwierają oczy ludziom, którym się wydaje, że tego rodzaju inwestycje są tylko dla ludzi dysponujących dużym kapitałem albo że takie inwestycje nie generują wysokich zwrotów.
1) zarabiasz w momencie zakupu nieruchomości (co oznacza, że musisz dokonywać rozsądnych zakupów po cenach niższych niż rynkowe dzięki dobrym negocjacjom i wyszukiwaniu okazji - kupienie i liczenie na wzrost wartości nie jest dobrą strategią),
2) zawsze kupuj od zmotywowanej osoby (żeby kupić taniej, zgodnie z pkt 1),
3) nie zakochuj się w nieruchomości (nie jest dla Ciebie, tylko dla najemcy, ma być kupiona tanio i generować dochód - nic więcej),
4) przy negocjacjach ten, kto pierwszy określi swoje oczekiwania cenowe zawsze przegrywa,
5) działaj pod prąd (rynek się załamuje i ceny spadają? Świetnie, czas na zakupy),
6) staraj się używać jak najmniej własnej gotówki (tak, kredyt na nieruchomość jest na prawdę tani, lepiej wolne środki wykorzystać na poduszkę finansową w postaci zwykłej lokaty),
7) nie sprzedawaj (stare przysłowie o nieruchomościach mówi: "mądry kupuje, głupi sprzedaje"),
8) okazje roku pojawiają się co tydzień (jeśli ich szukasz).
Jeśli chcesz na bieżąco otrzymywać podobne artykuły, zapisz się:
Czytałem Dolfa, też polecam!
OdpowiedzUsuń